? 寫信時(shí)間

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ???????2025年6月13日

? 回復(fù)單位

? ???????侯馬市住建局

? ????? 回復(fù)時(shí)間

? ???????? 2025年6月18日

? 回復(fù)內(nèi)容

? ?“陳俊杰”網(wǎng)友：

? ? 您好！接市政府電子政務(wù)中心轉(zhuǎn)來你反映的問題后，現(xiàn)將具體情況回復(fù)如下：

????一是關(guān)于“中鐵富麗二期物業(yè)不設(shè)置電動(dòng)車停放車棚”的問題。開發(fā)商正在積極選址以確定電動(dòng)車車棚的具體位置。目前，電動(dòng)車車棚的位置已初步選定，近期將向業(yè)主征求意見，待業(yè)主意見征求完畢后，開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行車棚建設(shè)工作。

????二是關(guān)于“開發(fā)商未按購房合同約定履行樓道公共區(qū)域裝修承諾（未貼壁布）”的問題。該開發(fā)商在備案的施工圖紙及購房合同中并未明確約定樓道公共區(qū)域需裝修貼壁布，因此，開發(fā)商并未違反任何合同條款。現(xiàn)屬于集中裝修期間，為避免貼壁布后造成損壞，開發(fā)企業(yè)將會在集中裝修結(jié)束，大部分業(yè)主入住后，對一樓門廳進(jìn)行裝修（貼壁布）的工作。

????三是關(guān)于“開發(fā)商、物業(yè)強(qiáng)制隔離富麗小區(qū)一期二期，不讓二期業(yè)主通行小區(qū)大門，讓業(yè)主通行消防通道，違反消防安全法規(guī)”的問題。目前，一期與二期之間僅有一個(gè)門安裝了活動(dòng)門。這是由于一期目前為常住狀態(tài)，而二期仍在裝修階段，為了防止雙方互相干擾，因此臨時(shí)安裝了活動(dòng)門。一旦裝修完成，活動(dòng)門將被拆除，確保業(yè)主可以自由通行?；顒?dòng)門的設(shè)置是為了避免對常住業(yè)主造成影響，確保雙方互不干擾，因此是臨時(shí)性的措施。

????四是關(guān)于“電梯費(fèi)全額繳納了但只開設(shè)一部電梯，交了公共能耗費(fèi)，但公共區(qū)域（如地下室、地庫）只開了一部分燈?！钡膯栴}。現(xiàn)小區(qū)處于是在集中裝修期間，僅使用一部電梯是為了確保另一部電梯得到妥善保護(hù)，避免損壞。在裝修期間，僅開放一部電梯，以確保其正常運(yùn)行?，F(xiàn)已要求物業(yè)公司將兩部電梯和公共區(qū)域照明全部打開供業(yè)主使用，并做好電梯的安全運(yùn)行管理工作。

????五是關(guān)于“去年9月份要求物業(yè)開具發(fā)票，至今都沒有開具?！钡膯栴}。業(yè)主所提及的“去年9月份收取的物業(yè)費(fèi)”，實(shí)際上是2025年1月1日開始計(jì)費(fèi)。開發(fā)商已承諾2024年的物業(yè)費(fèi)免收。鑒于您當(dāng)時(shí)要求開具的發(fā)票對應(yīng)的物業(yè)費(fèi)尚未開始征收，物業(yè)方面理解為您支付的是2025年的預(yù)付款項(xiàng)。若業(yè)主需要發(fā)票，可隨時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理處，以便及時(shí)獲取本年度的物業(yè)費(fèi)發(fā)票。

????感謝您對政府工作的理解和支持，歡迎繼續(xù)批評和監(jiān)督。